Vad tar Notar i mäklararvode?

En komplett guide med statistik och exempel från 2025

Notar är en väletablerad och växande mäklarkedja i Sverige, med stark närvaro i framför allt Stockholm och andra större städer. Men vad kostar det egentligen att anlita Notar när du ska sälja din bostad?

I den här guiden får du en tydlig överblick över Notars mäklararvoden – med exempel, regionala skillnader, olika arvodesmodeller, vad som brukar ingå i priset och hur du kan förhandla fram ett bättre avtal.

Genomsnittliga mäklararvoden hos Notar per region

Mäklararvodet hos Notar varierar beroende på var i landet bostaden säljs. Arvodet anges vanligtvis som en procentandel av bostadens slutpris, och nivåerna skiljer sig mellan olika orter och lokala marknader.

I Stockholm ligger arvodet i genomsnitt mellan 0,8 till 5 %, i Göteborg mellan 1,7 till 2 %, och i Malmö mellan 0 till 0 %. I övriga delar av landet ligger spannet vanligtvis mellan 0,8 till 10,5 %.

Nedan följer en översikt över de genomsnittliga mäklararvodena hos Notar per region, angivna både i kronor och som andel av slutpriset:

Genomsnittligt mäklararvode per region

Arvodet påverkas av faktorer som den lokala marknaden, bostadens prisnivå och hur det aktuella Notar-kontoret har valt att paketera sina tjänster.

Mäklararvode beroende på bostadstyp

Mäklararvodet hos Notar påverkas av vilken typ av bostad som säljs. För bostadsrätter ligger den genomsnittliga provisionen på 2,5 %, vilket motsvarar ett arvode på cirka 49 121 kr. För radhus, parhus och kedjehus är arvodet i snitt 1,8 %, eller omkring 71 014 kr, medan det för villor landar på 2,5 %, med ett genomsnittligt belopp på cirka 70 743 kr:

Bostadsrätt

Villa

Radhus / Parhus / Kedjehus

Arvodets nivå beror alltså inte bara på bostadens värde, utan också på vilken typ av fastighet som säljs.

Notars arvoden jämfört med andra mäklarkedjor

Hur ser Notars arvoden ut i relation till andra stora mäklarfirmor i Sverige? Nedan följer en översikt som visar hur Notar placerar sig i jämförelse med konkurrenterna, både vad gäller genomsnittligt arvode och provision:

Siffrorna visar att Notars mäklararvoden och provisionsnivåer ligger inom det spann som är vanligt bland större mäklarfirmor i Sverige. Det faktiska arvodet kan dock variera beroende på bostadens förutsättningar, vilka tjänster som ingår och hur det lokala kontoret valt att utforma sitt erbjudande.

Arvodesmodeller hos Notar

Notar tillämpar flera olika typer av arvodesmodeller, beroende på hur ersättningen ska beräknas i samband med en bostadsförsäljning:

• Procentbaserat arvode
  Arvodet utgör en viss procent av bostadens slutpris. Den slutgiltiga kostnaden styrs alltså av försäljningssumman.
• Fast arvode
  Ett på förhand bestämt belopp som inte påverkas av vad bostaden säljs för. Arvodet är konstant oavsett slutpris.
• Arvodestrappa
  En trappstegsmodell där provisionen ökar vid högre försäljningspris. Mäklaren får en högre ersättning om vissa prismål överträffas.

Vad ingår i mäklararvodet?

Hos Notar ingår vanligtvis följande tjänster i mäklararvodet:

• Värdering av bostaden
• Professionell fotografering
• Visningar
• Budgivningshantering
• Kontraktsskrivning och juridisk rådgivning

Men det kan skilja sig mellan kontor, så kontrollera alltid innehållet innan du skriver på.

Vanliga tilläggstjänster hos Notar

Utöver det som ingår i grundarvodet kan vissa tilläggstjänster erbjudas separat mot extra kostnad:

Individuell prissättning

Notar är en franchisekedja, vilket innebär att de olika kontoren ägs och drivs av lokala franchisetagare. Det innebär att arvoden, tjänsteinnehåll och erbjudanden kan variera mellan olika orter och mäklare. Det lokala kontoret har ofta möjlighet att anpassa både pris och paketlösningar utifrån den aktuella bostadsmarknaden.

Går det att förhandla om arvodet med Notar?

Ja, det är i regel möjligt att förhandla om arvodet med Notar – precis som hos de flesta andra mäklarkedjor. Förhandlingsutrymmet påverkas av flera faktorer. Om bostaden exempelvis bedöms vara lättsåld eller redan har ett stort intresse från spekulanter, kan mäklaren vara mer benägen att justera arvodet.

Konkurrens från andra mäklare är ytterligare en aspekt som kan stärka din position. Att ta in flera offerter gör det enklare att jämföra villkor och skapar en tydlig förhandlingsgrund. Även försäljningsupplägget har betydelse – om du till exempel planerar en snabb affär utan annonsering eller visningar, kan det motivera ett lägre arvode.

Läs mer: Tips för att förhandla mäklararvodet

När betalas mäklararvodet?

Mäklararvodet betalas vanligtvis i samband med tillträdet. Om försäljningen av bostaden inte genomförs utgår i regel inget arvode. Det är dock viktigt att kontrollera om vissa kostnader – exempelvis för Hemnet-annonsering eller homestyling – kan debiteras ändå, beroende på vad som avtalats.

Är mäklararvodet avdragsgillt?

Ja, mäklararvodet är en avdragsgill kostnad vid deklaration av en bostadsförsäljning. Det räknas som en försäljningsutgift och minskar därmed den beskattningsbara vinsten. Se till att spara kvitton och fakturor som underlag till Skatteverket.

Notars betyg från kunder

Enligt MäklarOfferter har Notar ett genomsnittligt omdöme på 4,9 av 5, baserat på tusentals intervjuer med bostadssäljare. Det placerar Notar på andra plats bland Sveriges största mäklarfirmor när det gäller kundnöjdhet.

Jämför mäklare innan du väljer

Notar är ett tryggt val för många säljare. Med genomsnittliga provisioner mellan 0,8 % och 10,5 % och ett arvode på omkring 53 712 kr, erbjuder de tjänster i nivå med många av landets största mäklarfirmor.

För att göra en lyckad affär är det ändå viktigt att jämföra flera mäklare. Genom att ta in offerter, se över vad som faktiskt ingår och välja en arvodesmodell som passar din situation, kan du både öka tryggheten i försäljningen och förbättra slutresultatet.

Vanliga frågor:

Vad tar Notar i mäklararvode?

Notar tar i snitt cirka 53 712 kr eller 2,5 % av slutpriset – men det varierar beroende på ort, bostadstyp och valet av mäklare.

Hur skiljer sig Notars arvode mellan regioner?

I Stockholm ligger Notars arvode vanligtvis mellan 0,8 och 5 procent, vilket motsvarar cirka 60 677 kr. I Göteborg ligger det mellan 1,7 och 2 procent, i Malmö mellan 0 och 0 procent, och i övriga delar av landet mellan 0,8 och 10,5 procent.

Hur påverkar bostadstypen Notars arvode?

Notar tar ca 49 121 kr (2,5 %) för bostadsrätter, 71 014 kr (1,8 %) för radhus och 70 743 kr (2,5 %) för villor.

Hur bra betyg har Notar?

Notar har ett genomsnittligt omdöme på 4,9 av 5 enligt MäklarOfferter.