Mäklare med fast arvode – så fungerar det och här hittar du dem
Innehåll på denna sida
När du ska sälja en bostad står du ofta inför valet mellan olika typer av mäklararvoden. En modell som blir allt mer populär är att anlita en mäklare med fast arvode – alltså ett på förhand överenskommet pris som inte påverkas av bostadens slutpris.
Men vad innebär det i praktiken? Vilka är fördelarna – och hur hittar man mäklare som erbjuder det här upplägget? Här får du en tydlig genomgång och tips på hur du enkelt hittar rätt mäklare.
Vad är ett fast mäklararvode?
Ett fast mäklararvode innebär att du och mäklaren redan från början kommer överens om en exakt summa som mäklaren ska få vid en försäljning. Det spelar alltså ingen roll om bostaden säljs för 2,5 miljoner eller 3,5 miljoner – arvodet är detsamma.
Detta skiljer sig från ett rörligt arvode, där mäklarens ersättning baseras på en procentandel av slutpriset, eller från en arvodestrappa där olika slutpriser ger olika provisionsnivåer. Det fasta priset kan kännas tryggt, eftersom du vet exakt vad kostnaden blir redan från början.
Fördelar med fast arvode
Den största fördelen med fast arvode är förutsägbarheten. Du slipper oroa dig för att kostnaden ska springa iväg om budgivningen skjuter i höjden. Det kan också ge dig som säljare bättre kontroll över kalkylen, särskilt om du redan har planerat hur mycket du vill få ut i vinst.
En annan fördel är att du enklare kan jämföra mäklares erbjudanden – inte bara baserat på procent, utan på faktiska kronor. Det blir lättare att väga mäklarnas tjänsteutbud mot priset.
Finns det några nackdelar?
En potentiell nackdel med fast arvode är att mäklaren inte får extra ersättning vid högt försäljningspris. Det kan, i vissa fall, minska incitamentet att pressa upp priset maximalt – även om en professionell mäklare alltid strävar efter bästa möjliga affär.
Därför är det viktigt att titta noga på vad som ingår i arvodet: marknadsföring, styling, annonsering, uppföljning, visningar och juridik. Alla mäklare jobbar olika, även om priset är fast.
Så hittar du mäklare med fast arvode
Att själv ringa runt till olika mäklarbyråer och jämföra deras erbjudanden kan vara både krångligt och tidskrävande. Därför är det smart att använda en oberoende jämförelsetjänst.
På MäklarOfferter hittar du alla mäklare i hela Sverige som erbjuder fast arvode. Tjänsten är gratis för dig som säljare och ger dig möjlighet att jämföra flera mäklare på en och samma gång.
Se mäklare med fast arvode på MäklarOfferter →
Fast arvode är ett tryggt val för säljare som vill ha tydlighet och förutsägbarhet över kostnaden från början. Med hjälp av en jämförelsetjänst blir det enkelt att hitta rätt mäklare – och det upplägg som passar just din bostad och budget.
Vanliga frågor:
Vad är ett fast mäklararvode?
Ett fast arvode är ett förutbestämt pris du betalar, oavsett vad bostaden säljs för.
Vad är fördelen med fast arvode?
Du vet exakt vad det kommer att kosta, vilket ger trygghet och enklare kalkyler.
Finns det några nackdelar?
Ja, mäklaren får ingen extra ersättning om slutpriset blir högt, vilket kan minska mäklarens incitament att maximera slutpriset.
Hur skiljer sig fast arvode från andra modeller?
Till skillnad från procentbaserat arvode eller arvodestrappa påverkas inte priset av försäljningssumman.
Är fast arvode alltid det bästa valet?
Inte nödvändigtvis. Det beror på din bostad, marknaden och vilka tjänster som ingår i arvodet.