Mäklararvode för villa – vad är ett rimligt arvode?
Innehåll på denna sida
Att sälja en villa är ofta en större och mer komplex affär än att sälja en bostadsrätt. Det handlar inte bara om högre värden, utan även om fler juridiska och tekniska aspekter som mäklaren behöver hantera. Därför är det viktigt att ha koll på vad ett mäklararvode för villa brukar ligga på, vad som påverkar priset – och hur du vet om du betalar ett rimligt arvode.
I den här artikeln får du en översikt över genomsnittliga mäklararvoden för villor, hur de varierar beroende på bostadens värde och geografiska läge – samt varför det är klokt att jämföra innan du väljer mäklare.
Vad kostar en mäklare vid försäljning av villa?
Det genomsnittliga mäklararvodet för en villa i Sverige ligger på cirka 50 688 kronor, vilket motsvarar ungefär 3 % av slutpriset. Det gör villor till den bostadstyp där mäklararvodet ofta är som högst.
| Försäljningspris (villor) Försäljnings-pris | Mäklararvode genomsnitt | Mäklararvode procent |
|---|---|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 54 000 kr | 9,3 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 61 000 kr | 3,9 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 71 000 kr | 2,6 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 80 000 kr | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 75 000 kr | 1,1 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 138 000 kr | 1,6 % |
| 10 miljoner kr och över | 140 000 kr | 1 % |
Mäklararvoden för villor i olika städer
Mäklararvodet varierar kraftigt beroende på var i landet du bor. I områden och städer där slutpriserna är höga är det vanligt med låga procentsatser men högre arvoden i kronor. I mindre orter, där slutpriserna är lägre, ligger procentsatserna ofta högre för att kompensera mäklarens arbete.
Vad påverkar mäklararvodet för villor?
Priset du får betala beror på flera faktorer – inte bara bostadens värde:
- Fastighetens skick och komplexitet – t.ex. vid renoveringsobjekt eller juridiska oklarheter krävs mer arbete.
- Läge och konkurrens – i attraktiva områden pressas priserna ner, medan avlägsna orter ofta kräver mer marknadsinsats.
- Mäklartyp och varumärke – vissa kedjor tar mer betalt men erbjuder större räckvidd i marknadsföringen.
- Arvodesmodell – ett fast arvode, en procentsats eller en trappmodell kan ge olika slutkostnad.
Skillnaden mellan att sälja villa, bostadsrätt och fritidshus
Att sälja olika typer av bostäder innebär olika förutsättningar, både vad gäller arbetsinsats och ansvar för mäklaren. Villaaffärer är ofta mer omfattande och tidskrävande, vilket gör att mäklarens arbete också är mer omfattande. Det är en av anledningarna till att mäklararvodet är högre för villor.
| Bostadstyp | Mäklararvode genomsnitt | Mäklararvode procent | Mäklararvode median |
|---|---|---|---|
| Bostadsrätt | 50 688 kr | 3 % | 47 625 kr |
| Villa | 72 969 kr | 3,2 % | 70 000 kr |
| Fritidshus | 67 795 kr | 4,4 % | 60 000 kr |
| Bostadsrätt | |
|---|---|
| Mäklararvode genomsnitt | 50 688 kr |
| Mäklararvode procent | 3 % |
| Mäklararvode median | 47 625 kr |
| Villa | |
|---|---|
| Mäklararvode genomsnitt | 72 969 kr |
| Mäklararvode procent | 3,2 % |
| Mäklararvode median | 70 000 kr |
| Fritidshus | |
|---|---|
| Mäklararvode genomsnitt | 67 795 kr |
| Mäklararvode procent | 4,4 % |
| Mäklararvode median | 60 000 kr |
Varför skiljer sig arvodena?
Villor
Att sälja en villa är ofta mer omfattande än andra bostadstyper. Mäklaren hanterar inte bara visningar och
budgivning, utan även lagfart, pantbrev, tomtgränser, bygglov och teknisk dokumentation. Det kräver mer tid och
juridisk kunskap, vilket bidrar till ett högre arvode – särskilt i kronor.
Bostadsrätter
Försäljning av bostadsrätter är vanligtvis enklare. Mäklarens fokus ligger på föreningens ekonomi, stadgar och
pantsättning. Processen är ofta snabbare och kräver färre externa kontakter, vilket gör att arvodet generellt är
något lägre – även om procentsatsen ibland kan vara högre.
Läs mer: Mäklararvoden för bostadsrätter
Fritidshus
Fritidshusförsäljningar varierar kraftigt i komplexitet. Oklara tomtgränser, enklare VA-lösningar och gamla byggnader
kan kräva mycket arbete – trots ett lägre slutpris. Arbetsinsatsen är ofta hög, men det speglas inte alltid i
arvodesnivån.
Läs mer: Mäklararvode för fritidshus
Välj mäklare med rätt kompetens
Att sälja en villa kräver kunskap om fastighetsrätt, teknisk dokumentation och lokal marknad. Därför är det viktigt att välja en mäklare med erfarenhet av just husförsäljningar – gärna i ditt område.
Mäklarens arbete har stor påverkan på slutresultatet. Rätt mäklare kan inte bara hjälpa dig att undvika onödiga risker, utan även bidra till ett högre slutpris.
Jämför alltid mäklararvoden
Mäklararvoden för villor kan variera mycket – både i pris och i vad du faktiskt får för pengarna. Därför bör du alltid jämföra flera mäklare innan du bestämmer dig. Mäklaren spelar en central roll i försäljningen – så jämför och välj med omsorg.
Jämför mäklare och arvoden här →
Vanliga frågor:
Vad är ett rimligt mäklararvode för en villa?
Snittarvodet ligger på cirka 67 795 kr, vilket motsvarar 4,4 % av slutpriset. Arvodet påverkas av husets värde, omfattningen av försäljningen, marknadsläget, samt vilken arvodesmodell du och mäklaren kommer överens om.